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香港特區政府差餉物業估價署28日公布，5月份香港私人住宅售價指數為351。今年前5個月，香港私人住宅售價指數累計上漲4.87%。

數據顯示，5月份香港私人住宅售價指數環比下跌0.74%，終止連續4個月的漲勢；同比則下跌8.9%。至此，香港私人住宅售價指數已由去年12月錄得的近年最低位反彈4.87%。此外，5月份私人住宅租金指數為180.6，環比增長0.95%，連續5個月上漲；同比增長1.51%，今年前5個月升幅約為2.91%。

香港特區政府財政司司長陳茂波日前就房地產市場相關問題接受中新社記者采訪時表示，研判近期香港房地產市場的變化系有序調整，不必過度擔心。

陳茂波表示，受疫情等因素的影響，香港房價自2021年9月開始出現下跌，下跌情況一直持續至去年底，15個月內跌幅近16%。受此影響，去年香港房地產市場交易量較低，全年成交量約為4.5萬宗。相較之下，2021年房地產市場成交量約為7.4萬宗。但在今年前5個月，房價較去年底回升約5%、每月成交量平均約4500宗，跟去年相比上漲數據穩定，因此特區政府并不需要特別干預。

另據利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析稱，5月份房價指數轉跌，主要反映了房地產市場經歷今年首季度較大幅度的上漲后略為回調。5月初，美國及香港再度加息，讓買家轉趨審慎猶豫，對房價升勢產生阻礙。

展望未來，陳海潮表示，因憂慮美國會否持續加息等因素，6月份香港房地產市場仍處于緩慢整固的階段。不過，隨著下半年香港專才計劃人員陸續到港，會帶動住房需求，有望刺激置業數量進一步上升。綜合估計，下半年香港房地產市場趨勢仍然樂觀。(完)

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