文/龐無忌

出乎外界對商業精英、豪門繼承人、地產珠寶大亨等身份的想象，新世界集團第三代掌門人鄭志剛顯得有些“另類”。近日在接受中新社國是直通車采訪時，身著深色運動套裝、蓄著胡須、扎起頭發的鄭志剛更像個藝術家。

他并不喜歡“繼承人”或“接班者”的說法。“我感覺自己不是一個繼承人，也不是接班人，而是一個創業者。”鄭志剛表示，自己不愿保守守業，而是希望在傳承家族精神的同時，為家族和社會增添更多新價值。

這種“另類”和“非傳統”不僅表現在個人定位上。鄭志剛作出的諸多商業選擇也與他的父輩、祖輩有所不同。

他創立了“文化零售”概念的代表K11品牌，將目標投向新生代的年輕人；他看好內地，重倉大灣區，將新世界集團旗下主營內地開發業務的新世界中國總部從香港遷至廣州；他認為商人不能每天只盯著報表、利潤，而是應該跟城市、社會和人產生連接。

家族的“創業者”

鄭志剛畢業于哈佛大學東亞文學專業，之后又赴日本京都留學。談及家族接班問題，鄭志剛說：“我感覺我不是繼承人，也不是接班人”。他把自己更多視為家族的“創業者”，“我是這種心態，所以希望吸引更多資源，做出改革和創新。”

2008年，不到30歲的鄭志剛創辦了第一家K11藝術購物中心。這座位于香港尖沙咀的K11，在開業第一年就實現了盈利，而且收入比整改前翻了3倍。

經過10余年的擴展，K11“文化零售”商業模式已被業內人士視為藝術和商業結合的典型案例。鄭志剛說：“我的理念、想法有一點非傳統，我不是保守守業，是希望給家族和社會創造更多的新價值。”

新世界發展2022年財政年度中期報顯示，受惠于K11 MUSEA人文購物藝術館以及位于鲗魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road的經常性租金收入上升，以及營運效率提升，該公司物業投資分部業績按年強勁增長25.8%。

鄭志剛透露，未來新世界在香港、大灣區乃至長三角城市，將建設更多與K11類似的“文化零售”項目。它們的目標群體也非常清晰——超過七成會是年輕消費者，主要是“千禧一代”和“Z世代”。

“新一代年輕群體追求的不止物質，還追求知識、觀念和精神上的體驗，所以‘藝、文、商、社’近年成為主流，亦印證文化和商業的融合的重要性”，鄭志剛說。在他的設想中，文化零售進一步發展會成為“文化硅谷”，這將會形成一個多層次的生態圈，其中包括文化藝術品的陳列和展示；建筑、空間的藝術化；孵化藝術人才、推動創意創新的平臺；以及精神、人文和歷史知識的傳遞。

重倉大灣區

2015年左右，一大批港資房企一度收縮了在內地的開發業務。而新世界2016年開始則不斷加碼內地市場。

鄭志剛表示，近年來，新世界更加重倉并深耕大灣區，尤其是廣州和深圳等城市。到目前，公司在大灣區投資總額已有約2000億元左右。“新世界是最早、也是最大力度投資大灣區的香港企業”，他指出，上世紀80年代，新世界已經在廣州投資了。

“我的祖輩來自順德，本身就是大灣區的人”，鄭志剛解釋說，此外，大灣區城市(包括香港)，有七千多萬人口，經濟總量占中國GDP十幾個百分點。而且區域內年輕人很多，潛力很豐富。

除大灣區外，近年來，新世界還在杭州、寧波、武漢、上海等內地核心城市加碼投資。新世界發展2022年財政年度中期報顯示，半年內中國內地整體物業合同銷售金額為約人民幣93.4億元。

未來，鄭志剛認為企業應該真正與城市共同成長，與年輕人分享資源和共創價值。鄭志剛說，以前人們印象中，企業家就是追求利潤，每天看報表，但卻缺乏與城市、社會以及人的連接。

商業不是只要利潤，而是要改變和提升人們的生活。“新世界生態圈提供很多服務，比如醫療、保險、酒店、購物、教育等”，鄭志剛說，這些產業都可以放在新世界的綜合體中，與整個城市融合在一起。

以新世界航天城項目(命名為“11天空”)為例，這個位于香港國際機場的航天城，是香港最大商業體，這一項目毗鄰港珠澳大橋，可便捷到達廣州、深圳、珠海等大灣區城市，有潛力推動形成大灣區一小時生態圈。此外，鄭志剛透露，新世界還推出了一個“K分賞”的積分計劃，將逐步聯動全國的周大福以及新世界的全部生態圈。

香港如何講好中國故事？

在鄭志剛看來，將文化融入商業除了可以推動商業發展外，還有助于促進文化的交流和保育。

他認為，香港作為中西文化交融的前線，既有傳統的嶺南文化，又融入大量西方元素。一方面，傳統的嶺南文化需要保育、傳承下去，另一方面，香港作為國際大都會，也可以利用自身優勢對外宣傳中華文化。“十四五”規劃綱要明確提出，支持香港發展中外文化藝術交流中心。“這就是未來香港重要的新角色”。

香港如何講好中國故事？鄭志剛認為，中國有很多歷史、文化，想要讓其他國家的人特別是年輕人了解中國的故事，光“說”是沒用的，因為這不會產生一種共鳴感。他認為，講好中國的故事需要技巧，需要慢慢創造出這樣一種理念——中國的故事其實也是全球的故事。

其中，擁有大量顧客群體的企業是個非常好的“講故事渠道”。例如：K11 MUSEA在香港有專門的展覽館展示中國失傳的傳統工藝，以此教育和影響香港的年輕人。同時，企業給予資金等方面支持，也可以讓很多傳統文化的傳承者堅持下來，讓傳統文化“活下來”。

鄭志剛還鼓勵企業中的香港年輕人到深圳或廣州工作，內地的年輕人到香港工作，加深兩地年輕人的互相了解以及文化融合。

他還設立了公益性的K11藝術基金會，搭建橋梁，幫助策展人與全球各大美術館、藝術博物館等合作，助力當代中國文化、藝術走向世界。

關鍵詞： 藝術走向