4月24日，深交所對泰禾集團（000732）下發關注函，要求泰禾集團說明本次補充計提相關資產減值損失的具體情況，包括涉及資產的會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業態、開發建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額。

在前一天，泰禾集團（000732）發布2021年度業績預告修正公告，預計虧損35億～46億元，此前預計盈利1.01～1.32億元。業績修正的主要原因是補充計提資產減值損失、財務費用、預計負債，以及投資性房地產評估增值調整等。

記者注意到，根據今年1月29日泰禾集團發布的2021年度業績預告顯示，公司在2021年度實現扭虧為盈，預計2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元至1.32億元，扣除非經常性損益后的凈利潤為3.72億元至4.83億元。

當時，泰禾集團對于公司利潤的增長表示，主要是報告期內公司房地產項目可確認銷售收入與上年同期相比大幅增加；同時對各類費用和固定成本進行嚴格管控，在節約開支方面有所成效，期間費用大幅下降；部分合作項目盈利，公司確認了相應的投資收益；以及上年同期計提了較多存貨減值準備等。

而按照此次修正公告顯示，2021年泰禾集團不僅沒能扭虧，業績還重新跌回了2020年的水平。

對于業績預告的大幅下修，泰禾稱主要是因為公司結合目前房地產行業市場形勢和疫情持續的相關影響，對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產進行了重新評估，公司補充計提了相關資產減值損失。

同時，泰禾集團還給出了另外三項原因，分別是公司依據最新債務重組進展重新評估了融資成本，財務費用列支金額高于業績預告；公司依據業績預告披露后的最新訴訟進展計提了相應的預計負債；公司預計的投資性房地產評估增值少于評估結果。

值得注意的是，根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.8.1條第(七)項的規定，泰禾集團將可能被深圳證券交易所實施其他風險警示，即面臨被ST風險。根據公開可查數據，截至2021年9月30日，泰禾集團A股戶數為5.0652萬。

泰禾集團是一家從事住宅地產和商業地產開發的大型知名上市公司，公司創建于1996年，2010年成功上市。公司以房地產為主業，同時在金融、醫療健康、文化等領域多輪驅動。一直以來，泰禾集團所開發的“院子系”產品項目被人們視作高端別墅的代表，同時，“院子系”這塊金字招牌也曾經是對泰禾貢獻最大的項目產品。但自2019年首次被曝資金鏈緊張后，泰禾集團就一直深陷資金鏈漩渦中，公司也長期處于虧損狀態。數據顯示，2019、2020年度泰禾集團實現凈利潤分別為4.67億元、-49.99億元，扣除非經常性損益后的凈利潤分別為為-4.02億元、-44.56億元。

業績萎靡不振也同樣波及到二級市場。根據wind數據顯示，從2019年到目前，泰禾集團股票已從10元左右下跌至如今的2.49元，跌幅超過75%。而總市值也從曾經的超500億元跌的僅剩如今的61.97億元。

泰禾集團曾表示，2020年上半年，受疫情等疊加因素影響，泰禾集團因流動性問題而遇到困難。企查查APP顯示，泰禾集團目前有多條執行信息，當前被執行總金額為164.80億元。公司還有多條失信及限制高消費信息。

值得一提的是，在3月16日晚間，泰禾集團發布公告稱，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。公司董事會已經啟動應急預案。不過，泰禾集團在其官微表示，董事長近期可以通過適當的方式參與企業運營決策。

關鍵詞： 泰禾集團 資產減值損失 上年同期